Complex & ligging

Het wooncomplex rondom Katwijkselaan, Zandvoortselaan en Kijkduinsestraat bevindt zich in de wijk Kijkduin van Den Haag, vlak bij strand, duinen en groen. Deze locatie combineert de rust van de kustomgeving met de voorzieningen van de stad.

Bouwgeschiedenis en jaren ’70 appartementen

In de periode begin jaren ’70 is in het gebied van Kijkduin en omgeving een aanzienlijke nieuwbouw gerealiseerd. Volgens het bestemmingsplan voor Kijkduin-Ockenburgh is het gebied “begin jaren ’70 van de vorige eeuw ontwikkeld”.
Deze nieuwbouw omvatte onder andere grotere appartementencomplexen — ook langs straten als de Kijkduinsestraat — om te voorzien in de behoefte aan moderne, kustnabije woonruimte. Een beeld van deze ontwikkeling is terug te vinden in oude foto’s die laten zien hoe de appartementen vlakbij de duinrand verrezen.

Kenmerken van de woongebouwen

• Meerdere woonblokken met appartementen die vanaf meerdere verdiepingen uitzicht bieden op groen, duinen of de kustlijn.

• Typisch voor die periode: functionele bouw, rechte lijnen, grote ramen, balkons aan de buitenzijde.

• Gelegen in een woonmilieu dat sinds de bouw meer volwassen is geworden — de groenstroken zijn gegroeid, de infrastructuur is aangepast, en voorzieningen verbeterd.

Belang voor bewoners

Voor huurders van de Katwijkselaan, Zandvoortselaan en Kijkduinsestraat betekent dit levensloopgeschikte wooncomplex:

• Strand en duinen op loop-/fietsafstand → recreatie dichtbij.

• Woongebouwen uit de jaren ’70 die grootschaliger zijn dan de oorspronkelijke eengezinswoningen in het duingebied → betere collectieve voorzieningen, mogelijk lift, balkon etc.

• De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen, koppels als senioren.

Toekomst & aandachtspunten

Gebouwen uit de jaren ’70 vragen soms extra aandacht op het gebied van onderhoud, duurzaamheid en wooncomfort:

• Isolatie, ramen, gevels — deze onderdelen kunnen zijn verouderd.

• Bereikbaarheid, liften en algemene voorzieningen moeten goed onderhouden zijn.

• Voor de huurdersvereniging is het belangrijk om in overleg met de verhuurder te zorgen dat het wooncomfort op peil blijft zodat de gebouwen niet achterop raken.